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カーポート設置に関わる建築基準法について知っておくべきこと
カーポート設置に関わる建築基準法について知っておくべきこと
カーポートの設置には、建築基準法が関わってきます。
カーポートを設置する前に、いくつかの項目をしっかり確認しておきましょう。
本記事では、カーポートを設置する際、法律のどんな点に注意しなければならないのか、どんな申請書類が必要なのかを紹介します。
カーポート設置に関わる建築基準法とは？
カーポート設置に関わる建築基準法とは？
建築基準法では、カーポートは建築物として扱われます。
したがって、カーポートの面積も建ぺい率の計算に入れなければなりません。
また、カーポートを設置する際は、建築確認申請の手続きが必要です。
建ぺい率や申請手続きの手順については、下記で詳しく解説します。
カーポートを設置する前の確認事項
カーポートを設置する前の確認事項
カーポートを設置する前には、建築基準法に則っていくつかの点を確認しなければなりません。
このほかにも、用途地域、地区計画、仕様規定など、さまざまな項目をクリアする必要があります。
また、自宅の採光に影響が出ることもあるため、注意しましょう。
・建ぺい率
建ぺい率とは、敷地に対する建物の面積の割合のことです。
建ぺい率をオーバーすると、カーポートの雨や雪が隣家の敷地に落ちてしまう、火災時に隣家に火が燃え移りやすくなるなどの危険性があります。
そのため、カーポートは規定内の大きさに収めなければならないのです。
・容積率
敷地に対してのカーポートの床面積の割合です。
容積率は均一ではなく、その土地に合わせて自治体が定めています。
自宅に適したサイズのカーポートを建てなければならないため、注意しましょう。
カーポートの確認申請での注意点
カーポートの確認申請での注意点
カーポートを設置する際の確認申請は、基本的には施主がおこなわなければなりません。
業者にカーポートの設置を依頼しても、確認申請まではおこなってくれないため、注意しましょう。
確認申請には見取り図や配置図など、専門的な図面の提出が必要となるため、建築士に依頼する方も多いようです。
なお、確認申請を怠ると罰則、または撤去などの対象になります
ただし、10㎡以下の建物である・建築する土地が防火地域・準防火地域でなければ確認申請は不要です。
建ぺい率の緩和措置はある？
建ぺい率の緩和措置はある？
次の条件を満たしていれば、建ぺい率の緩和措置を適用することが可能です。
・柱の間隔が2ｍ以上
・天井の高さが2.1ｍ以上
・外壁の無い部分が4ｍ以上ある
・地階を除いて階数は１である
建築基準法を遵守してカーポートを設置しよう
建築基準法を遵守してカーポートを設置しよう
カーポート設置の際に注意すべき建築基準法について解説しました。
「カーポートは好きに建てられる」というイメージを持っている方もいるかもしれません。
しかし、実際にカーポートを立てる際は、建築基準法の範囲内で行いましょう。
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